[기고] 부동산 위기상황에서의 화주와 물류창고업자 – 김용혁 파트너변호사

2024.05.02

최근 언론사들이 앞다투어 부동산 위기에 관한 뉴스를 전달하고 있다. 고금리로 인한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화와 투자 위축, 건설비용 상승에 따른 건설경기 하락 등이 어제 오늘의 일은 아니지만 이러한 상황이 수년째 개선되지 않고 누적되면서 부동산 시장의 피로도가 호전 불가능할 정도로 극심해졌다는 것이다.

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이상과 같이 부동산 PF 부실과 함께 찾아오게 될 경제적 위기 상황에서 화주가 취할 수 있는 전략들에 대해 살펴보았다. 위와 같은 일들이 발생하지 않는 것이 가장 바람직한 일이겠지만, 언론을 통해 보도되는 전망들에 따르면 물류부동산 시장, 좁게는 물류창고 시장에서 위와 같은 일들이 벌어지지 않는다는 보장이 없는 것이 사실이다. 가급적 모든 화주들이 이러한 어려움을 피해나가기를 바라며, 어려움을 겪게 되었을 때 본 기고문이 조금이라도 방향을 제시해 줄 수 있기를 희망한다.