대도시 내 부동산 취득에 따른 과세 관련 자문
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작성일2025-10-30본문
본 사건은 고객사가 근래 서울특별시 내 부동산을 신규로 취득하였는데 과세관청이 지방세법에 따라 중과세율 적용 입장을 밝히자 중과세율 적용 가능성 및 중과세 처분에 대한 대응방안의 자문을 요청한 사건입니다.
본 사건에서 디엘지는 (1) 지방세법상 중과세율 적용 여부 판단에 관한 세법상 문언의 해석과 실질과세원칙에 따른 과세관청 및 법원의 판단례를 분석한 후, (2) 중과세율 적용 여부에 대한 리스크 평가 및 대응방향을 준비하였습니다.
그리고 고객사가 지방세법상 중과세율 적용 대상이 아니라는 점을 객관적 자료로서 입증할 수 있다면 중과세 배제를 주장할 수 있으나, 과세관청에서는 사안의 특성 및 거래 규모를 고려할 때 중과세 처분을 할 가능성이 있다는 점을 함께 안내하였습니다.
이에 기반하여 디엘지는 실무적인 대응방향으로 구체적인 중과세 배제 주장을 위해 확보하여야 하는 객관적 자료를 안내하였고, 과세관청의 중과세 처분시 예상되는 과세불복절차를 제시하면서 조기 협의 및 과세불복 전략을 함께 정리하였습니다.
